3724香港金算盘222019年“土木技术论坛”第十二讲

张铭：十里洋场 百年里弄——城市更新下的里弄建筑保护修缮的实现

里弄建筑是上海地方特色的江南民居，借鉴欧洲毗邻式住宅形成自有的独特风格，真实记录了上海都市的百年历史，标志着上海平民生活的地方特征，每条里弄都是一篇折射历史沉浮的故事。随着时代变迁，里弄建筑受到了墙体风化、白蚁等侵害，人群高密度的分布也对里弄建筑造成了“破坏性居住”。在“留改拆,以保护保留为主”的城市更新新理念的导向下,对于里弄建筑的保护更新显得尤为重要。 

12月19日下午，3724香港金算盘222019年“土木技术论坛”第十二讲在上海建工大厦B座201会议室举行，本次活动由3724香港金算盘22和3724香港金算盘22工程建造专业委员会主办，特别邀请了上海建工四建集团有限公司副总裁、总工程师张铭作了题为《十里洋场 百年里弄——城市更新下的里弄建筑保护修缮的实现》的报告。来自上海建工集团股份有限公司、中国建筑第八工程局有限公司、上海隧道工程股份有限公司、上海勘察设计研究院（集团）有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司等单位的80余名专业技术人员共同参与，本次活动由3724香港金算盘22工程建造专业委员会主任朱毅敏主持。

专家介绍：

张铭，教授级高级工程师，现任上海建工集团股份有限公司技术总监；上海建工四建集团有限公司副总裁、总工程师。长期从事施工技术研究和管理，在大型展演类公共建筑、城市更新、数字化建造、智慧运维等方面积累了大量实践经验，取得了多项创新成果。作为课题负责人主持国家和省部级重点科研项目10余项，共获得省部级科技进步奖13项，作为主要完成人员编写行业标准4项，上海市地方标准7项，授权专利49项（其中发明专利13项）。曾获得“上海市领军人才”、“上海市优秀技术带头人”，“上海市十大职工科技创新英才”等。

张总从里弄建筑的起源、发展历史、分类和构造深化了对里弄建筑的认识；并提出里弄建筑改造的四个基本原则；确保结构安全、完善基本功能、传承历史风貌、提升居住环境。张总结合工程案例详细阐述了安全性能提升，居住功能完善，肌理传承风貌保护，新理念新材料等相关技术在不同工程中的应用，确保在保护保留里弄特色部位的前提下,整体提升建筑的使用功能,为城市有机更新的深化、宜居度的提升奠定坚实的基础。

01乡愁

习近平总书记在上海考察时指出，要妥善处理好保护和发展的关系，注重延续城市历史文脉，像对待“老人”一样尊重和善待城市中的老建筑，保留城市历史文化记忆，让人们记得住历史、记得住乡愁，坚定文化自信，增强家国情怀。

里弄建筑史是近代建筑业发展史，明清上海地区的“水木作”，包括川沙帮、苏州帮等带有浓厚的中式营造色彩。

联排式简易木板房多是由中国传统工匠凭经验经建的。1900年，公共租界工部局发布《中式新房建造章程》，以适应大批量石库门建造。

02 认识

上海民居的地基处理是将天然地基人工夯实。老式石库门立帖式木构架结构用灰浆三合土做基础，如遇邻界毗连筑屋时，因私人产权限制，基础不得越入邻界，则只能做单面基础。早期老式石库门用杉木木桩打入土，后期改用洋松木桩。木桩之上铺清水三合土 和灰浆三合土，然后砌筑大方脚砖基础、再砌铺桑皮石，置圆形石鼓墩。新式石库门和新式里弄以砖墙承重.地基处理将土开实后做碎石或碎砖灰浆三合土，砌筑大方脚条形基础烧制的窑砖，质地好。

03 更新

春阳里建于1921年-1936年，作为留改拆和“城市更新的全新理念推进旧区改造工作”的指导方针下首个试点项目。在保护历史建筑整体风貌、建筑肌理的前提下，对房屋内部进行整体改造，增强房屋安全性能，增加厨卫设施，完善使用功能，改善居民群众生活条件。2017年实施一期1幢、2018年二期3幢、2019年三期3幢，该模式在普陀区金城里、黄浦区承兴里复制推广。

04实现

预制水泥石框结构，表面为水刷石饰面，两侧墙垛为清水砖墙，顶面为水刷石压顶，门楣板采用预制三角形水刷石装饰块构成。门板为漆黑色木门板。

清水墙面有青、红两种砖，砖面勾缝为圆套凸缝，缝隙尺寸相当清细，一般为4～5mm，精细程度远高于现在砌筑规范要求的8～10mm砖缝。清水墙对砂浆要求极高，不同配比的砂浆，勾缝后所产生的色泽外观相差很大。清水砖墙修复时的步骤主要包括清洗、修补、勾缝和墙面的覆盖保护等。

结语：上海发展建设的历史进程中，以石库门为代表的里弄不断地被改造、被替换、甚至被消灭，这已 经成为值得所有上海人唏嘘感叹的重要事实。而里弄作为上海曾经最大量存在的住宅形式，对其进行的一切保护、改造和变动均与人们息息相关。里弄建筑的保护修缮的实现不仅帮助居民改善了基本居住条件，切实增加了人民群众的幸福感、获得感、安全感，也是扩大投资激发内需的重要举措。