会议由城市更新专委会秘书长谷志旺主持会议,共分享4个技术报告。
华东建筑设计研究院有限公司上海地下空间与工程设计研究院执行总建筑师李林作题为《张园历史街区有机更新策略》的技术分享。报告介绍了张园项目地下空间开发过程中:地块割据,主体众多,新旧不一,成片区的历史建筑的风貌保护,在历史保护建筑下的三线换乘,在狭小场地内的地下空间开发,业态众多,需求复杂线换乘等问题的技术路线和具体解决方案。
上海天演建筑物移位工程股份有限公司张园项目技术负责人邱会安作题为《张园城市更新项目移位技术》的技术分享,报告介绍了不同平移方式:顶推式、SPMT拖车式和步履式平移方法适用的不同项目类型和特点以及实施过程中的关键控制要点。
上海静安建筑装饰实业股份有限公司技术负责人诸国土作题为《延续记忆展现活力》的技术分享,报告详细介绍了张园项目修缮过程中重点构件的保护性卸解技术、结构置换技术、清水砖墙修缮技术和水刷石外饰面修缮技术、壁炉木门窗等特色构件修缮的实施过程和实施效果。
上海建工二建集团副总工程师章谊作题为《百年更新·见证力量——张园城市更新技术介绍》的技术分享。报告介绍了张园项目在狭小空间下施工的场地布置原则以及上部建筑平移及地下空间同步开发过程中的数值分析计算方法、基坑施工的变形控制及新型梁柱节点的设计与试验等关键技术。
技术交流后,与会人员进行了现场工程观摩和张园已完工西区街区的参观,同技术人员进行深入的交流与沟通。
张园城市更新工程位于静安区南京西路商业区,南临威海路,西靠茂名北路,东临旺旺大厦、四季酒店以及华润大厦,北靠经典茂名、静安四季坊小区。张园东西北侧分别紧邻地铁13号线、12号线、2号线,张园总用地面积约4.68万m2,地上总建筑面积约6.14万m2,地下总建筑面积约8.22万m2。张园城市更新项目具体由5个地块组成:115-02地块、115-03地块、115-06地块、115-08地块及115-10地块,除115-02地块外,其余地块整体开发三层地下空间。
项目上部结构建造自2022年9月开始施工,历经15个月,于2023年12月正式进入桩基围护工作。张园采用“半平移半托换”技术保留地上建筑,采用逆作法、盖挖法新建地下空间。张园总体将充分考虑新时代海派文化传承发展,兼顾地区历史风貌的保护及保护建筑的活化利用,同时关注更新后的功能调整。项目建成后功能将涵盖商业、停车、轨交换乘,与周边办公商业、楼宇实现互连互通,张园未来将成为文、商、旅为一体发展的综合体。
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